Spitz kalkuliert. 279.000.- Euro. Für den Preisträger Nr. 1

Ausstattung

Objektbeschreibung

Lichtdurchfluteter Traum eines Einfamilienhauses mit Fernblick auf zwei Ebenen mit viel Platz auf dem Grundstück für den Bau eines eigenen Pools in absolut ruhiger Lage am nördlichen Dorfrand.

Ein idealer Platz nicht nur für Kinder auch für Fellnasen, die unbegrenzten Auslauf über die angrenzenden Wiesen und Feldwege genießen.

Das Grundstück verfügt über einen ca. zwanzig Jahre gewachsenen Baumbestand.

Die Straße zu Ihrem Grundstück haben Sie ganz für sich allein. Den Weg vor Ihrem Grundstück ebenfalls. Zum Be- und Entladen Ihrer Einkäufe verfügt das Grundstück über eine weitere Zufahrt, die Sie direkt zur Hauseingangstür bringt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer heller Flur, mit Zugang zum ca. 45m² großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich im Erker und angrenzender sehr großen Wohnküche.
Dazu befindet sich noch eine separate Garderobe, eine Abstellkammer mit allen Hausanschlüssen, ein WC mit Handwaschbecken.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, extra Dusche, zwei Handwaschbecken und einem WC.

Des weiteren haben Sie im Obergeschoss drei Zimmer. Im großen Zimmer lässt sich bei Bedarf ein Arbeitsbereich separieren. Das große Zimmer verfügt über ein großes hohes Fenster mit Blick auf die Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen.

Im Erdgeschoss und im Familienbad des Obergeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung, die über eine Gastherme betrieben wird. Zusätzlich steht Ihnen ein Abzug zur Verfügung an den in Absprache mit dem Bezirks- Schornsteinfegermeister ein neuer Kamin angeschlossen werden kann. Heizkörper im Obergeschoss.

Die Bausubstanz ist solide. Modernisierungsarbeiten von ca. 40T€ sind notwendig.
Damit ist dieses moderne architektonische Haus um ein vielfaches günstiger, als ein heutiger Neubau.

Auf dem großen, absolut ruhigem Grundstück, finden Sie neben Ihrem eigenen Wasserbrunnen noch einen großzügigen Fellnasenzwinger, sowie eine Werkstatt und drei Pkw- Stellplätze.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot
Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Dieses traumhafte Haus liegt inmitten einer grünen gewachsenen Siedlung in Spohla Da die Straße als Sackgasse endet, lebt man in absoluter Ruhe. Sehr ruhige Wohnlage mit eigener Anfahrt und Fernblick.

Kontakt